Trouver le bon locataire : par où commencer ?
Les bons locataires ne viennent pas à vous par accident, mais à dessein. Il y a de bons locataires dans toutes les gammes de prix et dans tous les quartiers. Un propriétaire professionnel attirera des locataires de qualité. Un propriétaire non professionnel attirera des locataires gênants. Si vous investissez dans l’immobilier, vous devez également investir du temps pour apprendre à attirer les meilleurs locataires. Vous trouverez ci-dessous quelques conseils qui peuvent vous aider à augmenter vos revenus d’investissement locatif.
Utiliser un agent
Il est tentant d’essayer de tout faire par vous-même, ces 10% de frais d’agence ne sont pas particulièrement attractifs ! Mais, en utilisant un agent, vous pouvez éliminer certains de vos principaux défis. Un agent est beaucoup plus susceptible d’avoir un plus grand bassin de locataires potentiels et, en supposant que vous utilisez un agent dûment enregistré, il est tenu de respecter les normes appropriées. Ils s’assureront que les références sont soigneusement vérifiées et que les documents sont remplis correctement lors de la location d’un bien immobilier Saint Tropez. Beaucoup offrent une solution de garantie de loyer, donc s’il y a des défauts de paiement, vous n’êtes pas laissé de côté. Le choix d’un agent est presque aussi important que le choix des bons locataires, alors parlez à d’autres propriétaires ou rejoignez une association de propriétaires pour obtenir de bonnes recommandations d’agents à utiliser.
Découvrez comment trouver votre locataire modèle
Une fois que vous avez décidé du type de locataire que vous recherchez, notez quelques idées sur la façon d’atteindre ce segment du marché. Si vous voulez des étudiants (parce que vous pouvez généralement facturer un loyer plus élevé et placer leurs parents / tuteurs sur le bail), faites de la publicité auprès du bureau du logement hors campus du collège ou avec des dépliants stratégiquement placés sur le campus. Ne montrez pas un appartement inachevé. Montrez votre bien Immobilier Saint Tropez locatif lorsque la rénovation est terminée. La plupart des gens ne peuvent pas imaginer à quoi ressemblera un appartement une fois que vous aurez fini de peindre, de nettoyer et de réparer. L’apparence du propriétaire compte. De nombreux propriétaires se concentrent sur l’attitude et l’apparence des locataires potentiels, mais certains propriétaires oublient leur propre attitude et apparence. Les locataires de qualité observent le comportement et la tenue vestimentaire du propriétaire et de son personnel.
Être amical
Cela peut sembler évident, mais souvent les propriétaires et les gestionnaires immobiliers peuvent être tentés de maintenir la relation propriétaire/locataire un peu trop rigide. Bien sûr, vous voulez garder la relation professionnelle, mais il n’y a rien de mal à être amical avec vos locataires. Cela peut être aussi simple que de leur demander comment ils vont, de montrer de l’intérêt pour un sujet qu’ils ont abordé ou de discuter d’un intérêt commun. Non, vous ne voulez pas franchir la ligne de devenir amis avec vos locataires, mais s’ils apprennent à vous connaître et vice versa, cela ne fait que renforcer la relation et augmente les chances qu’ils souhaitent vous garder comme leur propriétaire ou gestionnaire de biens. Si vous n’avez pas d’autres plans pour votre immeuble de placement et que vous souhaitez renouveler le bail de votre locataire, informez-le bien à l’avance.
